Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

GLEBA SÍTIO PEDREIRA - 3,1310 HA - CUNHA/SP

Sitio Pedreira, Estrada Ignácio Bebiano dos Reis, Km 9, Zona Rural, Cunha - SP

31.310 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    20/06/2025 às 11h00

    R$ 182.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    23/06/2025 às 11h01

    R$ 109.200

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 182.000. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
31.310 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
11.977 · CRI de Cunha/SP
Leiloeiro
Zalli Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

UMA GLEBA DE TERRAS DESIGNADA POR “GLEBA A”, LOCALIZADA NO SÍTIO PEDREIRA, COM A ÁREA DE 3,1310 HA E PERÍMETRO 832,72 M, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice D28, deste, segue confrontando com MARLENE ALVES RIBEIRO – MATRÍCULA 8.279, com os seguintes azimutes e distâncias: 163°37'42" e 173,56 m até o vértice E; deste, segue confrontando com GLEBA B – MATRÍCULA 10.691, com os seguintes azimutes e distâncias: 239°36'38" e 193,48 m até o vértice D1; deste, segue confrontando com GLEBA C – MATRÍCULA 10.692, com os seguintes azimutes e distâncias: 243°42'50" e 80,93 m até o vértice D2, deste, segue confrontando com ÁREA REMANESCENTE, com matrícula 11.976, com os seguintes azimutes e distâncias: 330°56'33" e 8,66 m até o vértice D3, 346°32'41" e 12,14 m até o vértice D4, 01°10'12" e 18,13 m até o vértice D5, 07°14'46" e 40,08 m até o vértice D6, 37°14'24" e 24,57 m até o vértice D7, 50°13'25" e 20,94 m até o vértice D8, 53°18'32" e 16,30 m até o vértice D9, 55°49'21" e 31,60 m até o vértice D10, 55°49'21" e 6,69 m até o vértice D11, 92°36'11" e 18,34 m até o vértice D12, 62°56'46" e 10,55 m até o vértice D13, 225°52'23" e 4,74 m até o vértice D14, 04°42'14" e 6,33 m até o vértice D15, 108°30'26" e 7,66 m até o vértice D16, 151°31'31" e 6,01 m até o vértice D17, 150°14'5" e 28,22 m até o vértice D18, 71°17'52" e 13,36 m até o vértice D19, 28°17'59" e 14,96 m até o vértice D20, 322°00'14" e 12,55 m até o vértice D21, 17°25'50" e 8,71 m até o vértice D22, 51°12'51" e 17,98 m até o vértice D23, 45°47'52" e 7,33 m até o vértice D24, 41°28'13" e 12,73 m até o vértice D25, 64°11'41" e 7,69 m até o vértice D26, 51°44'11" e 6,79 m até o vértice D27, 59°04'31" e 7,53 m até o vértice D28, ponto inicial da descrição. Coordenadas UTM do vértice geodésico de Referência (ESEC) Código do Ponto: 91933 E (X)=503091.146 N(Y): 7448410.330. Linha C 7693,50 m, distância entre o ponto geodésico de referência e o imóvel descrito acima. Todas as coordenadas aqui descritas estão referidas ao sistema geodésico de referência SIRGAS2000, época 2000.0, referenciadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. Esta área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais, referida(s) ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. De acordo com o LAUDO: Área de montanha, sem construções, com parte de mata e parte de pasto. INCRA nº 951.056.493.821-2. CIB nº 9.120.468-2. Cadastro Ambiental Rural (CAR) nº: 35136030244758 (AV. 3).

Matrícula

11.977, do CRI de Cunha/SP.

Informações do Processo:Número do Processo: 1000986-42.2023.8.26.0159Comarca: CunhaForo: Foro de CunhaVara: Vara Única

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
31.310 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 182.000
R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 109.200
R$ 3/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1000986-42.2023.8.26.0159 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Última praça 04/08/2025 às 10h00

Lance mínimo

R$ 109.200

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