Gleba Urbana ampla com 3,56 hectares, terreno ideal para investimento
Linha Palanque Pequena, Mato Leitão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.056,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RODOVIA RSC-453, N. SN KM 14, LINHA PALANQUE PEQ, MATO LEITAO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95835-000
Descrição
Este imóvel é uma ampla gleba urbana com área total de 35.578,59 m², localizada em Linha Palanque Pequena, Mato Leitão, RS. Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento urbano, loteamento ou projetos agrícolas e comerciais. A propriedade possui algumas indisponibilidades registradas em diversas averbações da matrícula, cuja regularização será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. A localização em rodovia estadual (RSC-453) oferece fácil acesso e potencial valorização futura. A ausência de construções e benfeitorias permite flexibilidade para diversos tipos de uso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 350.056,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.086,06 (18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
