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Gleba Urbana com 18.000m² em Uruaçu - Vila Santana , Vila Santana , Uruaçu - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uruaçu! Gleba urbana de 18.000m² com localização privilegiada na Vila Santana. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. A propriedade conta com uma servidão de passagem já averbada, facilitando o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 937.972,11
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.825.746,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Gleba Urbana em imóveis Caixa em Uruaçu

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua extensão de 18.000m² e a localização em Uruaçu, Goiás, o foco principal deve ser o desenvolvimento imobiliário ou a exploração comercial.

Análise e Estratégia:

1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Uruaçu. Identificar a demanda por lotes residenciais, comerciais ou industriais na região. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização.

2. Potencial de Desenvolvimento:

  • Loteamento Residencial: Se a demanda local por moradias for alta, a divisão da gleba em lotes menores para venda pode ser uma estratégia lucrativa. A área de 18.000m² permite a criação de um condomínio ou loteamento planejado.
  • Empreendimento Comercial/Industrial: A localização e a área podem ser ideais para a construção de um centro comercial, galpões logísticos ou até mesmo um posto de combustível, dependendo da infraestrutura da região e do fluxo de veículos.
  • Investimento de Longo Prazo: Caso o objetivo seja apenas a valorização do capital, manter o terreno e aguardar o desenvolvimento urbano da área pode gerar retornos significativos no futuro.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está sendo ofertado em leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação é de R$ 1.617.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça apresenta um valor significativamente maior (R$ 2.825.746,60), o que sugere que a intenção é vender na primeira oportunidade.

Recomendação de Praça: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, é prudente aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruaçu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uruaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.972,11 e da 2ª praça é de R$ 2.825.746,60. Para arrematar imóveis em leilão em Uruaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Uruaçu/GO. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruaçu. Confira outros imóveis em leilão em Uruaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Uruaçu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruaçu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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