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Gleba Urbana com 2700m² em Araguaína - Terreno amplo , Vila Rosário , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 2700m² em leilões em Araguaína, TO, com matrícula atualizada e livre de ônus.
Este imóvel é uma gleba de terras desmembrada, localizada à margem direita do Ribeirão Neblina, ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento.

Características principais:
  • Área total de 2700m²
  • Localização estratégica em Vila Rosário, Araguaína
  • Imóvel livre de ônus e gravames, com aquisição direta pela Justiça Federal
  • Documentação regularizada com matrícula 4044

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e a compra é realizada pela plataforma oficial da PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Araguaína (TO):

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.300.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.725.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar adquirir o terreno pelo menor valor possível. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel é uma gleba urbana de 2700m², ideal para desenvolvimento imobiliário, comercial ou loteamento, dada sua localização em Vila Rosário, Araguaína, e a documentação regularizada pela Justiça Federal, o que reduz riscos legais.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e entorno, utilizando o mapa de visitação disponível.
  • Consultar a matrícula e processo judicial via links fornecidos para confirmar a situação legal e possíveis pendências.
  • Preparar proposta financeira considerando o lance mínimo e o valor de avaliação, com margem para negociação.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o investimento.
  • Monitorar o histórico de lances e status do leilão para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam terrenos com segurança jurídica e possibilidade de valorização futura, especialmente em uma cidade em crescimento como Araguaína.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rosário em Araguaína/TO. A região de Vila Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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