Gleba Urbana de 432.728 m² com Potencial Imobiliário
Estrada Municipal Manoel Nunes, Sítio Alvorada - Área 01, São Carlos - SP, Brasil
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/09/2026 às 14h00
R$ 7.862.775
-
2ª praça
Encerrada21/10/2026 às 14h00
R$ 4.717.665
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.862.775. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 432.728 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 175.366 · Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
(25%) Do quinhão que o executado Arinaldo Zanota possui sobre o imóvel descrito na matrícula nº 175.366 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP (fls. 195/215).
Descrição da Matrícula sob nº 175.366 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL - UM IMÓVEL RURAL, sem benfeitorias, situado no Município, Comarca e Circunscrição de São Carlos-SP, denominado "SÍTIO ALVORADA - ÁREA 01", composta de 43,2728 hectares de terras ou 17,8813 alqueires e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: "Tem início em um ponto denominado de (73), situado entre o Sítio Alto Alegre, propriedade de Espólio de Abelardo Ruiz, Matrícula nº 56.637, a Estrada Municipal - SCA 255, na largura de 12,00 metros, no sentido Ribeirão Bonito ou Bairro Água Fria à São Carlos e a área em descrição; daí, segue no seguinte azimute: 68°19'44" e distância de 23,85 metros, até o ponto (74); daí, segue com azimute de 68°45'11" e distância de 22,34 metros, até o ponto (75); daí, segue com azimute de 69°19'40" e distância de 19,34 metros, até o ponto (76), daí, segue com azimute de 71°36'17" e distância de 21,20 metros, até o ponto (77), daí, segue com azimute de 75°05'41" e distância de 19,65 metros, até o ponto (78); daí, segue com azimute de 76°49'17" e distância de 20,13 metros, até o ponto (79); daí, segue com azimute de 79°24'05" e distância de 21,36 metros, até o ponto (80), daí, segue com azimute de 82°48'25" e distância de 18,97 metros, até o ponto (81), daí, segue com azimute de 84°52'28" e distância de 32,07 metros, até o ponto (82), daí, segue com azimute de 85°18'50" e distância de 42,70 metros, até o ponto (83), daí, segue com azimute de 85°22'09" e distância de 31,55 metros, até o ponto (84), confrontando pela esquerda do ponto (73) ao (84) com a Estrada Municipal - SCA 255, na largura de 12,00 metros, no sentido Ribeirão Bonito ou...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 432.728 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.862.775
- R$ 18/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.717.665
- R$ 11/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1013108-93.2024.8.26.0566 TJSP
- 1003152-19.2025.8.26.0566 TJSP
- 1001451-23.2025.8.26.0566 TJSP
- 0008624-41.2025.8.16.0131 TJPR
Quem paga as dívidas: Não informado.
