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Gleba Urbana com 20005m², terreno amplo para desenvolvimento , Waldir Furtado Amorim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma gleba urbana com uma área total de 20.005 m², ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos urbanos ou comerciais. Destaca-se a existência de uma servidão perpétua para implantação de torres ou postes para passagem de linhas elétricas e telefônicas, o que pode impactar o uso do terreno, sendo importante considerar essa condição para planejamento futuro. A regularização das indisponibilidades mencionadas nas matrículas será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser avaliado no custo total do investimento.

O imóvel está localizado em um bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que agrega valor para usos diversos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.087.999,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise detalhada da viabilidade do uso do terreno considerando a servidão perpétua para torres e postes, que pode limitar algumas utilizações. É importante consultar um especialista em direito imobiliário para entender os impactos legais e possíveis custos de regularização das indisponibilidades mencionadas nas matrículas.

Considerando o valor de avaliação de R$ 5.187.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 38,77% (R$ 3.176.023,44), o investimento pode ser atraente para quem busca adquirir um terreno de grande porte com potencial para desenvolvimento urbano ou comercial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno20.005 m²
Valor mínimo de compraR$ 3.176.023,44
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
ServidãoPara torres e postes, impacto a avaliar
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se tentar negociar diretamente com a Caixa para obter condições especiais. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais com regularização e possíveis despesas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de longo prazo e que tenham capacidade financeira para pagamento à vista, buscando um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento, mesmo com as restrições existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.087.999,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Waldir Furtado Amorim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Waldir Furtado Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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