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Gleba Urbana com 50.000m² - Terreno amplo para investimento , Alto Do Garrote , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 50.000 m² localizado em Alto do Garrote, leilões em Caucaia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma gleba urbana ampla para desenvolvimento ou incorporação. A propriedade, denominada Fazenda Mucugê, está situada em uma área estratégica com fácil acesso pela Rodovia CE-085, ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais.

Características principais:
• Área total de 50.000 m²
• Localização privilegiada em Caucaia-CE
• Documentação regularizada com matrícula 28467 e inscrição imobiliária 0872903

Este imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. A gleba oferece grande potencial para valorização e desenvolvimento, sendo uma oportunidade única para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 646.929,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a finalização da compra direta, considerando que o valor mínimo de venda já apresenta um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação oficial de R$ 1.630.000,00. A gleba urbana de 50.000 m² em leilões em Caucaia-CE possui grande potencial para diversos tipos de empreendimentos, como loteamentos residenciais, condomínios fechados, ou até mesmo projetos comerciais e industriais, dada sua localização estratégica na Rodovia CE-085.

Recomendo realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e ambiental para definir o melhor uso do terreno. A compra à vista, conforme exigido, pode ser planejada com recursos próprios ou parcerias estratégicas para diluir o investimento inicial. Além disso, é importante considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador, para um planejamento financeiro completo.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.630.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 998.056,34 (38,77% desconto)
Área50.000 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode representar uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível, que busquem um ativo com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. A recomendação é focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto e evitando riscos de valorização futura em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.929,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Do Garrote em Caucaia/CE. A região de Alto Do Garrote possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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