Gleba Urbana Fazenda Mucugê com 50.000m² - Desocupada
Alto Do Garote, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.640.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -894% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RODOVIA CE-085 (RODOVIA ESTRUTANTE), N. 00 KM 21 E 22, ALTO DO GARROTE - CEP: 61636-420, CAUCAIA - CEARA
Descrição
Este imóvel é uma ampla gleba urbana denominada Fazenda Mucugê, localizada em uma área estratégica de Caucaia, com 50.000 m² de terreno. A propriedade é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento urbano, projetos imobiliários ou empreendimentos comerciais de grande porte. A localização na Rodovia CE-085 facilita o acesso e a logística, tornando o terreno atrativo para múltiplas finalidades.
Características principais:
• Área total de 50.000 m²
• Gleba urbana com potencial para parcelamento
• Localização estratégica em Caucaia
Este imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de projetos conforme a demanda do investidor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.640.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 5.316.053,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-53.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.688.200,00 (-102.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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