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Grande Área Urbana com 38.865m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38865m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Adquira uma vasta área urbana de 38.865m², composta por 128 terrenos, ideal para investidores visionários. Localizada estrategicamente às margens da BR-040, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento, seja para fins agrícolas ou para futuros projetos urbanísticos. Embora atualmente arrendada para produção de grãos, a área possui matrículas individuais, facilitando futuras negociações e desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 866.844,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 541.778,10
Economia: R$ 325.066,86
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de adquirir uma grande área urbana em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com um lance mínimo na segunda praça significativamente abaixo da avaliação. A área total de 38.865m² é composta por 128 terrenos, o que sugere um potencial de subdivisão e revenda futura, ou mesmo o desenvolvimento de um projeto maior.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação é de R$ 1.083.556,20, com lance mínimo na primeira praça de R$ 866.844,96 e na segunda praça de R$ 541.778,10. Dado que o leilão está finalizado e não divulgado, e considerando que o lance mínimo na segunda praça é mais acessível, seria prudente aguardar ou buscar informações sobre a possibilidade de negociação direta após o leilão, caso não tenha sido arrematado.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 é um ponto forte. A proximidade com Luziânia e a possibilidade de desenvolvimento urbano futuro indicam um potencial de valorização considerável.
  • Uso Atual vs. Potencial: Atualmente, a área é utilizada para agricultura. No entanto, o fato de ser um loteamento aprovado e possuir matrículas individuais abre portas para diversos projetos, como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da viabilidade e do plano diretor municipal.
  • Due Diligence: Antes de qualquer oferta, é crucial realizar uma due diligence completa:
    • Verificar o plano diretor de Luziânia para entender as possibilidades de zoneamento e uso do solo.
    • Analisar a infraestrutura existente e a necessidade de investimentos em saneamento e pavimentação.
    • Consultar o edital para entender as condições de pagamento e quaisquer ônus ou restrições sobre a área.
    • Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação dos lotes após o desenvolvimento.
  • Estratégia de Investimento: Se o ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.844,96 e da 2ª praça é de R$ 541.778,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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