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Grande Área Urbana em Ouro Preto D'Oeste com 75.133m² , Ouro Preto Do Oeste , Ouro Preto Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

75133m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta vasta área urbana de 75.133,00 m² em Ouro Preto D'Oeste, RO, representa um potencial imenso para desenvolvimento.
Com documentação em dia, conforme Matrícula nº 18.104, o imóvel está pronto para ser explorado em projetos de grande escala, como condomínios, empreendimentos comerciais ou industriais.
A localização estratégica e a dimensão do terreno abrem um leque de possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.733.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.733.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua expressiva área de 75.133,00 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por se tratar de um terreno urbano com documentação regularizada (Matrícula nº 18.104). A ausência de área construída definida e a descrição detalhada das divisas (Norte, Sul, Leste, Oeste) sugerem que o foco principal deve ser o desenvolvimento de novos projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$ 2.733.000,00 na primeira praça, com encerramento em 18/09/2025, pode ser considerado alto para um terreno sem benfeitorias. É prudente aguardar a segunda praça para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com início em 09/10/2025 e mantendo o mesmo lance inicial de R$ 2.733.000,00, pode ser a oportunidade ideal. Embora o valor não tenha sido reduzido, a proximidade do encerramento pode atrair menos interessados, aumentando a chance de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ouro Preto D'Oeste. Analisar o valor de terrenos similares na região, o potencial de zoneamento para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, industrial) e a demanda por esses projetos.
  2. Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção de um projeto na área, incluindo infraestrutura, licenciamento e construção. Isso ajudará a definir um valor máximo para o lance, garantindo a rentabilidade.
  3. Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance na segunda praça, possivelmente próximo ao valor inicial, mas com uma margem para negociação caso o leilão se estenda ou haja pouca concorrência. É importante ter um valor máximo definido para não comprometer a rentabilidade do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Preto Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Preto Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.733.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.733.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Preto Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Preto Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ouro Preto Do Oeste em Ouro Preto Do Oeste/RO. A região de Ouro Preto Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Preto Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Preto Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Preto Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Preto Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Preto Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Preto Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Preto Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Preto Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Preto Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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