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Grande empreendimento urbano com 815000m², área ideal para logística , Vila Arapuá , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este empreendimento em imóveis Caixa em São Paulo oferece uma área urbana extensa de 815.000m², ideal para projetos logísticos e industriais de grande porte.
Com 500 metros de frente para a SP122, o terreno está avaliado em R$400 milhões e já está quitado, o que garante segurança jurídica para investidores.
O projeto está alinhado com o Plano Logístico do Governo do Estado de São Paulo e visa atender o Porto de Santos, com benefícios como a regulação do escoamento de carretas na via Anchieta, apoio ao transporte de cargas e caminhoneiros, além de atender demandas do agronegócio e a transição energética.
Na segunda fase, será implantado um monotrilho elétrico para transporte de contêineres, o primeiro do tipo no hemisfério sul, com capacidade para 5.000 contêineres por dia.
O projeto também possui forte apelo ESG, com geração de créditos de carbono auditáveis em tempo real, o que pode representar receita adicional significativa.
Localizado estrategicamente em São Paulo, com fácil acesso e trajeto compartilhado detalhado, o terreno é uma oportunidade para investidores interessados em logística, infraestrutura e sustentabilidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste empreendimento logístico em imóveis Caixa em São Paulo:

Este terreno de 815.000m², avaliado em R$15.000.000,00 e com lance mínimo de R$10.000.000,00, representa uma oportunidade única para investidores focados em logística e infraestrutura.

Considerando que o leilão é do tipo Venda Direta e está ativo com encerramento previsto para 29/08/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de oferta direta ou participação em propostas parceladas, respeitando o mínimo de 25% de entrada e até 30 parcelas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área815.000 m² de terreno urbano
Valor AvaliaçãoR$ 15.000.000,00
Lance MínimoR$ 10.000.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Prazo LeilãoEncerramento em 29/08/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% entrada)

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a implantação do monotrilho elétrico e a forte demanda logística ligada ao Porto de Santos.

Além disso, avaliar parcerias estratégicas com empresas do setor e órgãos governamentais pode agregar valor ao investimento.

Monitorar o leilão para possíveis lances à vista e preparar propostas parceladas como alternativa é fundamental para garantir competitividade.

Por fim, considerar o impacto positivo do projeto em termos de ESG e geração de créditos de carbono pode abrir novas fontes de receita e valorização do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brancalhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Arapuá em São Paulo/SP. A região de Vila Arapuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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