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Grande Galpão Industrial/Comercial com 3.034m² em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um amplo terreno de 24.395,46m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, este imóvel oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com o pólo empresarial nova canaã e a infraestrutura completa do bairro (energia, água, esgoto, telefone, pavimentação e iluminação) tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.001.953,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação:

Este galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica e ampla área construída e de terreno. A avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36 indicam um valor de mercado competitivo, considerando as características do imóvel.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 4.001.953,36) em comparação com a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, a informação de que o imóvel está "Aberto para Lances" sugere que a venda pode ocorrer a qualquer momento, sendo crucial monitorar ativamente o leilão.
  • Análise de Mercado: A área de Senador Canedo tem apresentado crescimento industrial e logístico. A proximidade com o pólo empresarial nova canaã é um ponto forte. A infraestrutura local (energia, água, esgoto, pavimentação) é um diferencial positivo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, apesar de não ter a benfeitoria averbada, possui uma área de terreno expressiva que pode ser explorada para expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição e o fluxo de caixa para o investidor.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 151), do INCRA (nº 930.598.000.531) e do processo judicial (0105109-87.2001.8.09.0051) para verificar a situação legal, possíveis ônus (como o usufruto mencionado em um lote similar, embora não explicitamente neste) e a regularização da benfeitoria.

2. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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