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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Grande galpão industrial/comercial com 3.034m² de área construída em um terreno de 24.395m² em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO. Localizado em área com potencial de crescimento, próximo a polos empresariais e com infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 3.334.961,14
Economia: R$ 666.992,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Galpão Industrial em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em Senador Canedo, uma cidade em franco desenvolvimento industrial e logístico, confere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36, a segunda praça (2º Ciclo) com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 3.334.961,14) seria o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise Financeira: O imóvel possui um lance mínimo inicial de R$ 4.001.953,36, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição e melhora o fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a situação da posse (embora descrito como desocupado, confirmar in loco), e analisar a viabilidade de acesso e infraestrutura, especialmente em relação à rua lateral mencionada.
  2. Avaliação de Mercado para Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de galpões industriais/comerciais na região de Senador Canedo para estimar o potencial de rentabilidade.
  3. Otimização do Imóvel: Caso a benfeitoria não esteja averbada, planejar a regularização e, se necessário, a modernização para adequá-la às demandas do mercado, aumentando seu valor locativo e de revenda.
  4. Negociação e Estratégia de Lances: Participar do leilão com uma estratégia clara, definindo um valor máximo de compra que considere os custos de aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 3.334.961,14. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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