Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

Análise de Investimento e Plano de Ação: Galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO

Este galpão industrial/comercial em Senador Canedo, Goiás, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando sua localização estratégica e a área total do terreno.

Avaliação do Imóvel e Praças:

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 6.669.922,28, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 4.001.953,36. A informação de que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses é um ponto muito positivo para a liquidez e atratividade do lote.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não foi concluída, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. No entanto, a informação de que o imóvel pode ser vendido por valor inferior à avaliação (exceto lotes 09 e 10) sugere que pode haver flexibilidade. A prioridade deve ser dada a lances à vista, que, conforme o edital, têm preferência.

Potencial de Mercado e Uso:

1. Análise de Mercado Local: Senador Canedo é um polo industrial em crescimento, o que aumenta a demanda por espaços comerciais e industriais. A proximidade com Goiânia e o acesso à BR-040 são fatores que agregam valor logístico.

2. Ocupação e Renda: O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida entrada em operação. As opções de uso são:

• Galpão Industrial: Dada a vocação da região, o imóvel pode ser alugado para indústrias de pequeno e médio porte, centros de distribuição ou logística.
• Comercial/Varejo: A localização em uma avenida principal pode permitir o uso para atividades comerciais, como atacados, lojas de grande porte, ou centros de serviços.