Encerrado Judicial

Grande gleba rural 14,59ha com alto potencial empresarial em Guaratinguetá

ESTRADA DO BAIRRO RIO COMPRIDO - (LIMITE COM A REDE FERROVIÁRIA NACIONAL OU SUCESSORA), S/N, RIO COMPRIDO, GUARATINGUETÁ - SP

145.911,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/07/2026 às 11h00

R$ 15.318.737
2ª praça
Encerrada

28/07/2026 às 11h00

R$ 15.012.362

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 103/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 145.911,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.580 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

GRANDE GLEBA COM ALTO POTENCIAL PARA INVESTIMENTO EMPRESARIAL OU EXPANSÃO URBANA!

Impressionante área com mais de 145 mil m² em região urbanizada e de perfil industrial/comercial — oportunidade rara para grandes investidores, perfeita para implantação de projetos industriais, logísticos ou expansão urbana!

Descrição conforme matrícula

Gleba de terra localizada no município de Guaratinguetá, no bairro do Rio Comprido, com a área de 145.911,68 metros quadrados (14,59ha), limitando-se ao norte com a gleba 2 da Construtora de Armamentos e Silos Armasil SA, ao sul com as chácaras Santa Maria, a sudoeste com a Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, a oeste com a estrada municipal e a noroeste com a Rede Ferroviária Federal SA.

Consta do laudo de avaliação

O imóvel está endereçado junto da Estrada do Bairro Rio Comprido, faz limite com a Rede Ferroviária Nacional ou sucessora, e com a antiga empresa de munições Armasil, Bairro Rio Comprido, Guaratinguetá. Na época da avaliação, a região onde se encontrava o imóvel é urbanizada e ocupada por prédios comerciais e industriais.

MATRÍCULA Nº: 24.580 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP. ÔNUS: A penhora do bem encontra-se às fls. 853/854 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, no R.03, penhora derivada dos autos n. 138/96 da 1ª Vara Cível da Comarca de Guaratinguetá/SP. DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 13/04/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida.Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós-arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 145.911,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 15.012.362; R$ 103/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0905500-92.1995.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ARQUIVADO

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 04/07/2026.

Grande gleba rural 14,59ha com alto potencial empresarial em Guaratinguetá

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Descrição conforme matrícula

Consta do laudo de avaliação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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