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Grande Imóvel com 391.609m² em Várzea Grande/MT , Não Informado , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391609m²

Descrição

Este grande imóvel em casas de leilão em Várzea Grande é uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 391.609m², o espaço é ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial ou um empreendimento comercial. A localização estratégica, próxima ao Trevo do Lagarto, e a presença de benfeitorias como piscina e salão de festas, aumentam o potencial de valorização do imóvel. A área construída de 1.558,23m² oferece uma base sólida para qualquer projeto. Além disso, a região está em crescimento, o que pode resultar em um aumento significativo no valor do imóvel nos próximos anos.

O imóvel está avaliado em R$ 76.328.160,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 76.328.160,00, o que representa 100% do valor da avaliação. Para o segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 45.796.896,00, representando 60% do valor da avaliação. Isso oferece uma excelente oportunidade para arrematar um imóvel de grande porte a um preço reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 08:30
Valor: R$ 76.328.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel como uma oportunidade de desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 76.328.160,00, o primeiro leilão exige um lance mínimo igual a essa avaliação, o que pode parecer alto, mas a área total de 391.609m² oferece um potencial significativo para valorização. A localização em casas de leilão em Várzea Grande, próxima a áreas em desenvolvimento, sugere que o imóvel pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Eu esperaria o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 45.796.896,00, o que representa uma economia significativa. Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com uma entrada de 30%, isso torna a aquisição mais acessível. O imóvel possui benfeitorias que, embora estejam em estado ruim, podem ser recuperadas e utilizadas para aumentar o valor do investimento.

Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de desenvolver um projeto de condomínio residencial, que é uma tendência crescente na região. A demanda por habitação está aumentando, e um projeto bem planejado pode resultar em um retorno sobre o investimento muito positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.328.160,00 e da 2ª praça é de R$ 45.796.896,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Várzea Grande/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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