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Grande Imóvel Urbano em São Paulo com 3.500m² de Terreno , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em São Paulo!
Este imóvel urbano, com 3.500m² de terreno e 2.200m² de área construída, está estrategicamente localizado no bairro Planalto Paulista, com fácil acesso a importantes vias e próximo ao metrô São Judas.
Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma região consolidada.
Apesar do estado de conservação atual, a localização privilegiada e a vasta área de terreno oferecem flexibilidade para diversos projetos, desde a revitalização do galpão existente até novas construções.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas no mercado paulistano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 16.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, dada a sua localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo e a grande área de terreno disponível. A área de 3.500m² permite diversas estratégicas de desenvolvimento, seja para fins comerciais, logísticos ou até mesmo para um projeto imobiliário residencial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 16.600.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, onde o valor tende a ser reduzido.
  • 2ª Praça: A segunda praça geralmente oferece um desconto em relação à primeira. É importante verificar o edital para saber o percentual exato de redução. Se o valor da primeira praça não for alcançado, esta pode ser uma boa oportunidade.
  • 3ª Praça: A terceira praça, mencionada no título do lote, frequentemente apresenta valores ainda mais atrativos, abaixo da avaliação. Esta pode ser a praça ideal para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento com menor custo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está desocupado e será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU a serem quitados pela administração, o foco deve ser na aquisição em uma das praças posteriores para otimizar o investimento.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e os lances ofertados em cada praça.
  2. Avaliação de Custos de Reforma/Desenvolvimento: Antes de ofertar, obter orçamentos detalhados para a reforma do galpão existente ou para um novo projeto, considerando as características arquitetônicas e funcionais desatualizadas mencionada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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