Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,746% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Tupiniquins, Sítio Girão, Bairro Japuí, São Vicente/SP
Área:
75025.36m²
Descrição
Este grande terreno de 75.025,36m² localizado em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. A área é bruta, sem benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que melhor se adequa às suas necessidades. A localização na Avenida Tupiniquins, uma das principais vias da região, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está cercado por uma densa vegetação natural, o que pode ser um atrativo para projetos que buscam integrar a natureza ao ambiente urbano.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 32.912.818,91, e o lance mínimo é de R$ 19.747.691,35, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. O terreno é ideal para a construção de um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer, dependendo da demanda do mercado local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/02/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 19.747.691,35 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 19.747.691,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-104.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.244.891,23 (-107.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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