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Grande Terreno - 75.025,36m² em São Vicente/SP , Japuí , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,746% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

75025.36m²

Descrição

Este grande terreno de 75.025,36m² localizado em leilão de imóveis em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. A área é bruta, sem benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que melhor se adequa às suas necessidades. A localização na Avenida Tupiniquins, uma das principais vias da região, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está cercado por uma densa vegetação natural, o que pode ser um atrativo para projetos que buscam integrar a natureza ao ambiente urbano.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 32.912.818,91, e o lance mínimo é de R$ 19.747.691,35, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. O terreno é ideal para a construção de um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer, dependendo da demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 15:00
Valor: R$ 19.747.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 19.747.691,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em São Vicente, especialmente devido ao seu tamanho e localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 32.912.818,91 e um lance mínimo de R$ 19.747.691,35, o potencial de valorização é significativo. A primeira praça do leilão está marcada para 28 de fevereiro de 2025, e, considerando a possibilidade de parcelamento, você pode planejar um fluxo de caixa que permita a aquisição sem comprometer sua liquidez.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria realizar um estudo de viabilidade para determinar o melhor uso do terreno. Dada a sua área, você pode considerar o desenvolvimento de um condomínio residencial, que é uma tendência crescente na região, ou um espaço comercial que atenda à demanda local. É importante também verificar as regulamentações de zoneamento e as permissões necessárias para garantir que seu projeto esteja em conformidade com as leis locais.

Além disso, a densa vegetação natural pode ser um diferencial no seu projeto, permitindo a criação de áreas verdes que atraem compradores e inquilinos. A localização em uma avenida principal também facilita o acesso, o que é um ponto positivo para qualquer empreendimento. Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade única de investimento, e com um planejamento adequado, pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.747.691,35 e da 2ª praça é de R$ 19.747.691,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japuí em São Vicente/SP. A região de Japuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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