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Grande terreno amplo em Grumari com potencial para investimento , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,780% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno amplo localizado em Grumari, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço com grande potencial de desenvolvimento.
Localização privilegiada em uma área valorizada, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de lazer.
O imóvel está situado em um lote identificado como PA.38950, proporcionando segurança jurídica e facilidade para regularização.
Sem construções no local, o terreno permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.
O prazo para envio de propostas vai até 31 de Julho de 2025, garantindo tempo para análise e planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 23:59
Valor: R$ 28.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que é o prazo limite para propostas em 31 de Julho de 2025. Considerando o valor inicial de R$ 28.800.000,00, é importante analisar o potencial de valorização da região de Grumari, que é conhecida por sua natureza preservada e crescente interesse imobiliário.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e projetos futuros na região de Grumari para estimar o potencial de retorno.
2. Avaliação TécnicaContratar especialistas para avaliar o terreno, verificar topografia, acesso e viabilidade para diferentes usos.
3. Proposta FinanceiraPreparar proposta competitiva próxima ao lance inicial, considerando margem para negociação.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno (residencial, comercial, loteamento) para maximizar retorno.
5. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão e ajustar estratégias conforme ofertas concorrentes.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do terreno, diluindo riscos.
  • Avaliar possibilidades de financiamento ou uso de recursos próprios para a compra.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará as chances de sucesso no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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