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Grande terreno com casas e vegetação, 9.869m², Limeira , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Grande terreno de 9.869 m² em leilão de imóveis em Limeira com múltiplas residências e vegetação predominante.
O imóvel possui diversas construções residenciais nos endereços Rua Brasil, 293, 303, Av. Laranjeiras, 212 e 140, além de uma residência relativamente nova na Rua Onze de Junho, 9. O terreno conta com duas entradas principais e um curso d’água que atravessa a propriedade, o que reduz a área útil em cerca de 4.800 m² devido à área de preservação permanente (APP).

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando a localização estratégica e o tamanho expressivo do terreno.
Possui matrícula registrada no 1º Cartório de Limeira/SP, garantindo segurança jurídica.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 3.350.000,00, com avaliação em R$ 6.700.000,00, indicando potencial de valorização e oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 3.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no grande terreno em leilão de imóveis em Limeira/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno amplo com múltiplas residências e grande potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 9.869 m², sendo que aproximadamente 4.800 m² são de preservação permanente, o terreno ainda oferece uma área útil significativa para projetos residenciais ou comerciais.

Considerando o lance mínimo de R$ 3.350.000,00 e a avaliação de R$ 6.700.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo estipulado. É recomendável acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total9.869 m²
Área útil estimada~5.069 m² (descontando APP)
Lance mínimoR$ 3.350.000,00
AvaliaçãoR$ 6.700.000,00
LocalizaçãoLimeira, SP
TipoTerreno com residências

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado das residências existentes e o potencial construtivo do terreno.
  • Consultar a prefeitura local para verificar possibilidades de uso do solo e restrições ambientais devido à APP.
  • Planejar projetos de incorporação imobiliária ou loteamento, aproveitando a localização estratégica.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir o melhor lance e evitar pagar acima do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolver projetos imobiliários de grande porte, aproveitando o potencial do terreno e a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio CONDOMINIO EDIFICIO LONDON. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO EDIFICIO LONDON em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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