Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Grande terreno de 12.079 m² com benfeitorias e posto

Fazenda Morro São João, Bairro Litorâneo, Rodovia BR-101, Km 61, Distrito Sede, São Mateus/ES

12.079,0 m² área

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 7.314.000
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 3.657.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.314.000. Lance equivale a R$ 303/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 12.079,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.629 · CRI de São Mateus/ES
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES e 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES

Descrição do edital

Grande terreno rural com 12.079,01 m², localizado na Fazenda Morro São João, também conhecida como Fazenda Pires, às margens da Rodovia BR-101, Km 61, em São Mateus/ES.

O imóvel possui diversas benfeitorias, incluindo estrutura de posto de gasolina com cobertura metálica, escritório, pequeno depósito, banheiro recém-reformado, prédio de dois pavimentos anteriormente utilizado como escritório, restaurante desativado, casa em estado de abandono e borracharia em funcionamento.

A cobertura da borracharia apresenta aproximadamente 50% de sua área em péssimo estado de conservação. Conforme constatação realizada em 13/07/2026, o imóvel encontrava-se locado para a empresa “Posto Anacleto”.

Inscrições imobiliárias municipais nº 01.6.001.0820.001 e 01.6.001.0820.00. Matrícula/CRI nº 9.629.

Imóvel judicial com possibilidade de pagamento parcelado: 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme condições informadas no anúncio.Por se tratar de bem imóvel com avaliação superior a R$ 2.000.000,00, poderá ser exigida comprovação da capacidade de pagamento e o envio de termo de responsabilidade ao leiloeiro com antecedência mínima recomendada de 24 horas.O imóvel estava locado na data da constatação, devendo o interessado verificar as condições da locação, conservação das benfeitorias e demais informações constantes da matrícula e do laudo de avaliação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 12.079 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.314.000; R$ 606/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.657.000; R$ 303/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5009778-45.2020.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Não informado.

Grande terreno de 12.079 m² com benfeitorias e posto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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