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Grande Terreno Industrial em Louveira/SP com 30.591,13m² , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30591.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de vastas proporções em leilao com descontos em Louveira/SP, com 30.591,13m², ideal para desenvolvimento de projetos logísticos ou industriais. Localizado em região estratégica, o imóvel oferece grande potencial de valorização. Embora apresente edificações inacabadas, a área plana e pouco acidentada facilita a construção. A proximidade com importantes vias de acesso e a possibilidade de parcelamento tornam este um investimento ainda mais atrativo.
Consulte o edital para detalhes sobre condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 7.237.802,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Louveira/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento industrial ou logístico. A área de 30.591,13m² é substancial e permite a construção de grandes empreendimentos, aproveitando a localização em uma região industrial consolidada.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo igual ou superior à avaliação, enquanto a segunda praça oferece um desconto, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, incluindo custos de transferência, impostos, e quaisquer restrições específicas. A menção a edificações inacabadas e vegetação nativa sugere que pode haver custos adicionais com demolição, limpeza e licenciamento ambiental, que devem ser orçados.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com desconto, é geralmente o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 14.475.605,09, o que sugere que o lance mínimo na segunda praça será significativamente menor, tornando o custo de aquisição mais competitivo.
  • Orçamento de Desenvolvimento: É fundamental ter um plano de negócios detalhado que inclua os custos de construção, infraestrutura necessária (água, energia, saneamento), e licenciamento. A proximidade com a cidade de Louveira e a infraestrutura existente na região industrial devem ser fatores considerados.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser uma vantagem se houver capital disponível para otimizar a aquisição.
  • Habilitação Especial: O im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.237.802,55. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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