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Hotel Metrópole com 786m² Construída e Terreno de 643m² , Merces , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial, com uma vasta área construída de 786,04m² e um terreno de 643,05m², representa um potencial significativo para o ramo hoteleiro ou para outros empreendimentos comerciais na região central de casas de leilão em Uberaba/MG. A localização privilegiada na Avenida Leopoldino de Oliveira, nº 3.280, garante alta visibilidade e acesso facilitado. A estrutura, embora antiga, encontra-se bem conservada, com a vantagem adicional de um espaço dedicado a estacionamento. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.084.018,63
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.411,18
Economia: R$ 833.607,45
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.250.411,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua localização central em casas de leilão em Uberaba/MG e a estrutura de um antigo hotel, apresenta um potencial considerável para revitalização e readequação a novos modelos de negócio. Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.250.411,18 e a avaliação é de R$ 2.084.018,63, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser de até 60% da avaliação, conforme informado nas condições de pagamento. Isso representa um valor potencial de R$ 1.250.411,18 (60% de R$ 2.084.018,63).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Uberaba, focando em propriedades com características semelhantes. Avaliar a demanda por espaços hoteleiros, comerciais ou de serviços na região central.
  • Due Diligence Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. Verificar a situação cadastral e a regularidade da construção junto aos órgãos municipais.
  • Estimativa de Custos de Reforma e Adequação: Obter orçamentos detalhados para a reforma e adaptação do imóvel ao novo uso pretendido. Isso pode incluir modernização das instalações, adequação às normas de segurança e acessibilidade, e melhorias estéticas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance na segunda praça. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento. A possibilidade de apresentar proposta de parcelamento até a primeira etapa, com valor não inferior à avaliação, deve ser considerada caso haja interesse em um investimento mais seguro e com menor risco de concorrência, embora com um desembolso inicial maior....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.084.018,63 e da 2ª praça é de R$ 1.250.411,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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