Encerrado Judicial

Hotel ModeVie em Gramado com Automação de Ponta

Rua Augusto Zatti, 160 - Centro, Gramado - RS

562,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/01/2026 às 10h00

R$ 11.000.000

82% abaixo da avaliação
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 60.000.000

Avaliação do edital: R$ 60.000.000. Lance equivale a R$ 106.667/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 562,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.970 · RI Gramado/RS
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Vara Regional Empresarial de Caxias do Sul/RS

Descrição do edital

O Hotel ModeVie, localizado no coração de Gramado, RS, na Rua Augusto Zatti nº 160, representa uma oportunidade única de investimento. O imóvel abrange o térreo (exceto Lojas 01, 02 e 03) e todos os 1º e 2º pavimentos, com terraços exclusivos, sobre um terreno de 562,50 m². Este prestigiado hotel é uma referência em hospedagem de alto padrão na Serra Gaúcha, destacando-se por seu conceito exclusivo de automação. Todos os sistemas das unidades de hospedagem são totalmente integrados e operados por controles de última geração. Cada suíte é equipada com TVs e home theaters modernos, internet de alta velocidade, rede wireless, acervos digitais de áudio, vídeo e livros, além de diversos cenários de iluminação, climatização e sonorização, tudo controlado por iPads e touchpads. Os hóspedes podem conectar seus dispositivos sem configuração adicional, pois o sistema reconhece automaticamente todos os equipamentos acoplados. A automação se estende aos serviços do hotel, registrando preferências e atendimentos para personalizar cada hospedagem. Toda essa tecnologia é baseada na plataforma Savan, com hardware Apple e softwares desenvolvidos sob medida, tornando-o um sistema de automação único e inovador na região.

O imóvel ocupa o térreo (exceto Lojas 01, 02 e 03) e todo o 1º e 2º pavimentos, com terraços exclusivos. O terreno possui área de 562,50 m². Matrícula nº 27.970 – RI Gramado/RS. Processo nº 5005448-26.2022.8.21.0101 - Massa Falida. O hotel oferece um conceito exclusivo de automação com sistemas integrados e controlados por iPads e touchpads. A automação se estende aos serviços do hotel, personalizando a experiência do cliente. A tecnologia é baseada na plataforma Savan, com hardware Apple e softwares sob medida. O valor avaliado de R$ 60.000.000,00 considera o imóvel físico, equipamentos, mobiliário, instalações, automação e enxoval, excluindo fundo de comércio e clientela. Interessados podem apresentar proposta de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, conforme Art. 895 do Novo CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 562,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 60.000.000; R$ 106.667/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 60.000.000; R$ 106.667/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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