Ilhotas em Angra dos Reis com 32.343m²
Rodovia Procurador Haroldo Fernandes Duarte, Jacuacanga, Angra dos Reis - RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/03/2025 às 17h00
R$ 8.044.241
-
2ª praça
Encerrada30/11/2025 às 17h00
R$ 4.022.120
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 8.044.241. Lance equivale a R$ 124/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 32.343,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16.775 · 1º OFÍCIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE ANGRA DOS REIS/RJ
- Leiloeiro
- Mais Leilão
- Comitente
- Estado de Sao Paulo (Fazenda Nacional)
Descrição do edital
Processo
0501290-09.2009.4.02.5101
Classe
EXECUÇÃO FISCAL
Exequente
UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
Executado
PERY CASTRO ARAÚJO
Avaliação
R$ 8.044.240,52
VARA: 10ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL - RIO DE JANEIRO
Cartório
1º OFÍCIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE ANGRA DOS REIS/RJ
Matrícula
16.775
Endereço
IMÓVEL DESIGNADO POR TRÊS ILHOTAS DENOMINADAS "ILHAS TRÊS IRMÃS", TAMBÉM CONHECIDA COMO "DUAS IRMÃS", LOCALIZADAS EM FRENTE A PRAIA DAS PITAS, NA FREGUESIA DE SANTÍSSIMA TRINDADE DE JESUS DE JACUACANGA.
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 27/03/2025: R$ 8.044.240,52
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 30/11/2025: R$ 4.022.120,26
Comissão do leiloeiro
5%
Imóvel designado por três ilhotas denominadas "ILHAS TRÊS IRMÃS" (Matrícula n. 16.775, do Cartório do 1º Ofício de Justiça de Angra dos Reis), também conhecidas como "DUAS IRMÃS", localizadas em frente à Praia das Pitas, na Freguesia da Santíssima Trindade de Jesus de Jacuacanga, 1º Distrito do Município de Angra dos Reis, perfazendo uma área total de 32.343,20 metros quadrados, de propriedade do executado, Sr. Pery Castro Araújo. Este conjunto de ilhas, conforme consta na Guia de IPTU, ano 2024, da Prefeitura Municipal de Angra dos Reis, possui área total de 37.530,00 metros quadrados, já que a denominada "Ilha Menor" (Cadastrada na Prefeitura sob o n. 01.15.001.0157.001), segundo esta, possui 9.930,00 metros quadrados, enquanto a denominada "Ilha Maior" (Cadastrada na Prefeitura sob o n.º 01.15.002.0590.001) possui 27.600,00 metros quadrados.
Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Sistema Comprei
Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI
Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones:
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Passos para ofertar lance:
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
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https...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 32.343,2 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 8.044.241
- R$ 249/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.022.120
- R$ 124/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0501290-09.2009.4.02.5101 TRF2 · Taxa de Ocupação / Laudêmio / Foro, Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 2003.003.004898-4 Não identificado
- 0070687-71.2016.4.02.5101 TRF2 · Dívida Ativa não-tributária
- 0032786-11.2012.4.02.5101 TRF2 · Multas e demais Sanções, Taxa de Ocupação, Taxa de Ocupação / Laudêmio / Foro
- 0009224-94.2017.4.02.5101 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 0053294-14.2013.4.02.5101 TRF2
- 0122638-12.2013.4.02.5101 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- Débitos
- R$ 8.230.613 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
