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Imóvel com 0 quartos e 0 banheiros na Rua Barão de Guaratiba, 77 , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este imóvel na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização em uma localização privilegiada. Com um valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 300.000,00, o potencial de retorno é significativo. A matrícula nº 85.200 do 4°RGI/RJ garante a segurança jurídica da transação. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro da Glória tornam este imóvel ainda mais atrativo para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel situado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, leilao com descontos em Rio De Janeiro, RJ, com matrícula nº 85.200 do 4°RGI/RJ, e considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo de 80% sobre o valor avaliado. Este cenário sugere um alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Glória e bairros adjacentes. Verificar os preços de imóveis similares em termos de tamanho, características e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o teto para o lance.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o edital mencione que a descrição está em conformidade com documentos anexos, é fundamental obter e analisar detalhadamente a certidão do Registro de Imóveis (id 476ba04 V2) e o Termo de Penhora (id 9e1a15a V1). Verificar a existência de ônus, averbações, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A menção a penhoras e averbações requer atenção especial.
  • Planejamento Financeiro: Com um lance inicial de R$ 300.000,00, é essencial ter o capital disponível ou um plano de financiamento bem estruturado. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista com 20% de sinal e o restante em 24 horas, ou parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA, mediante hipoteca do próprio bem. A escolha dependerá da capacidade financeira e dos objetivos do investidor.
  • Participação no Leilão: O leilão ocorrerá em duas etapas. A primeira etapa, com propostas nos autos até 09/12/2025, e a segunda etapa, com disputa de lances online via Zoom no dia 11/12/2025, a partir das 14h00. É recomendável ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Parque da Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parque da Glória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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