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Imóvel com 100m² em Bodocó - Oportunidade Única , Vila São Francisco , Bodocó - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bodocó/PE!
Este imóvel, localizado na Vila São Francisco, apresenta um potencial significativo para investidores. Com uma área construída de aproximadamente 100m², o imóvel necessita de reparos, o que pode ser uma excelente chance para quem busca valorizar um bem com reforma estratégica. A localização em região periférica, com casas de baixa e média renda, sugere um mercado local com demanda por moradias.
A proximidade com infraestrutura básica como iluminação pública, coleta de lixo e escolas, além de vias calçadas, agrega valor à propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/11/2025 13:00
Valor: R$ 58.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 29.400,00
Economia: R$ 29.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bodocó/PE, com lance inicial de R$ 58.800,00 na primeira praça e R$ 29.400,00 na segunda, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a necessidade de reparos indicados na descrição. A avaliação de R$ 58.800,00 sugere que a segunda praça pode oferecer um excelente ponto de entrada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 29.400,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, abrindo margem para custos de reforma e lucro.
  • Orçamento de Reforma: Antes de finalizar o lance, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A descrição menciona acabamento popular e necessidade de reparos importantes, o que pode incluir pintura, pisos, telhado e instalações hidráulicas/elétricas. Estimar um custo máximo de reforma que, somado ao valor de aquisição, ainda se mantenha abaixo do valor de mercado para imóveis similares na região.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na Vila São Francisco e arredores, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir a estratégia pós-reforma: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Caso o financiamento seja uma opção, verificar as condições e taxas. Considerar também custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de condomínio ou IPTU, embora não especificados no HTML.
  • Valorização Estratégica: Planejar as reformas focando em melhorias que agreguem maior valor percebido e funcionalidade, como modernização da cozinha e banheiros, melhorias na fachada e otimização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bodocó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bodocó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bodocó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bodocó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.800,00 e da 2ª praça é de R$ 29.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bodocó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bodocó no edital oficial. Imóveis de leilão em Bodocó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco em Bodocó/PE. A região de Vila São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bodocó. Confira outros imóveis em leilão em Bodocó.
Para participar de leilões de imóveis em Bodocó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bodocó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bodocó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bodocó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bodocó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bodocó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bodocó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bodocó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bodocó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bodocó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bodocó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bodocó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bodocó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bodocó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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