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Imóvel com 130m² em Igrejinha/RS , Invernada , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igrejinha/RS!
Este imóvel de 130m² na Rua Lírio do Vale, nº 70, bairro Invernada, apresenta um potencial incrível para investidores.
Com um lance inicial de R$ 150.000,00 e um lance na segunda praça de R$ 90.000,00, o valor de avaliação é de R$ 150.000,00.
Apesar de haver uma alienação fiduciária e uma penhora registrada, a análise detalhada da matrícula e do edital pode revelar oportunidades de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de entrada atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 002 em leilão de imóveis em Igrejinha/RS:

Identificação do Lote:002
Endereço:Rua Lírio do Vale, nº 70, bairro Invernada, Igrejinha/RS
Área:130m²
Avaliação:R$ 150.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 150.000,00
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 90.000,00
Gravames:Alienação Fiduciária (Fundo de Arendamento Residencial), Penhora (Município de Igrejinha)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial na segunda praça é de R$ 90.000,00, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel (matrícula nº 17.076 do CRI de Igrejinha/RS) e o edital completo do leilão. O objetivo é entender a natureza exata da alienação fiduciária e da penhora, bem como os procedimentos para sua regularização.
  • Consulta ao Comitente/Leiloeiro: Entrar em contato com o leiloeiro ou o comitente (Município de Igrejinha e o credor da alienação fiduciária) para verificar a possibilidade de negociação dos débitos e a condição para liberação das restrições.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance arrematado, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (7% = R$ 6.300,00 sobre o lance de R$ 90.000,00), despesas adicionais (R$ 250,00), custos de regularização dos gravames (IPTU, condomínio, taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Super Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Invernada em Igrejinha/RS. A região de Invernada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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