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Imóvel com 2 Quartos e Varanda em Pium, Distrito Litoral , Pium , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pium, Distrito Litoral! Este imóvel oferece 2 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. A varanda/sacada e o terraço proporcionam espaços agradáveis para relaxamento. A localização é privilegiada, na esquina da Rua das Margaridas com a Rua das Dálias, em casas de leilão em Parnamirim/RN. Atenção: O imóvel possui indisponibilidade e penhora averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Consulte as condições de pagamento, que incluem recursos próprios e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 657.947,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pium, Distrito Litoral, apresenta um lance inicial de R$ 520.000,00, com valor de avaliação também em R$ 520.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de venda de R$ 657.947,23, o que sugere um aumento considerável. A descrição menciona "Indisponibilidade, Penhora - Regularização Por Parte do Adquirente" e "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Isso indica que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para regularizar a situação jurídica do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos para a regularização das pendências (indisponibilidade e penhora). Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e o cartório de registro de imóveis para obter informações precisas.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação seja de R$ 520.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Pium para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado atual e as pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o aumento para a segunda praça, considere aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um desconto maior, mas sempre ponderando o risco e o custo da regularização. Se o imóvel for de interesse estratégico e as pendências forem resolvíveis a um custo razoável, um lance na primeira praça pode ser vantajoso para evitar concorrência.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento SBPE, o que é um ponto positivo. Verifique as condições específicas e se o seu perfil se enquadra.
  • Análise de Risco x Retorno: O principal fator de risco é a regularização. Se os custos forem muito altos, o valor total (compra + regularização) pode ultrapassar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 657.947,23. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pium em Parnamirim/RN. A região de Pium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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