1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com suíte, 2 vagas e 96,5 m²

RUA GONÇALVES LEDO - MAURICIO DE NASSAU - CARUARU/PE

96,5 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

30/11/2026 às 09h00

R$ 1.092.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.820.000. Lance equivale a R$ 11.316/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 96,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 6ª Região

Descrição do edital

Apartamento nº 902, no nono pavimento do Edifício Jane Bezerra, no bairro Mauricio de Nassau, em Caruaru/PE, com varanda e duas vagas. O edital também inclui o terreno rural Fazenda Dois Unidos, conhecida como Fazenda Bonanza, com casa e estruturas rurais.

Área privativa: 96,50 m²
Área construída: 152.55875 M²
Vagas: duas vagas
Terreno rural: 1 06,3 hectares

Pontos de atenção

O apartamento está edificado em terreno foreiro ao Patrimônio de Nossa Senhora da Conceição.
O açude da Fazenda Dois Unidos encontra-se desativado e seco.

Cômodos

jantar
estar
varanda
circulação
02 quartos B. W.C
suíte
cozinha
área de serviço
B.W.C. serviço
quarto serviço

Terreno

Apartamento edificado no lote nº 12A, quadra D, com área superficial de 884,00 M².
O lote mede 34,00 metros de frente, 34,00 metros de fundos, 26,00 metros no flanco direito e 26,00 metros no flanco esquerdo.
Limita-se ao norte com o leito da Rua Sobral; ao sul com o lote nº 15, quadra D, da Rua Gonçalves Ledo; ao leste com o leito da Rua Gonçalves Ledo; e ao oeste com os lotes nº 11, quadra D, da Rua Sobral, e nº 16, quadra D, da Rua Granja.

Construção

Apartamento no nono pavimento tipo elevado do Edifício Jane Bezerra.
O apartamento possui área comum de 56,05875 M² e área total construída de 152.55875 M².
O apartamento corresponde a uma fração ideal de terreno equivalente a 0,041666.
A Fazenda Dois Unidos contém uma casa de vivenda de alvenaria, uma barragem de pedra e cimento, um curral de pedra e cimento, um estábulo e um açude desativado e seco.

Localização

Apartamento na Rua Gonçalves Ledo, bairro Mauricio de Nassau, em Caruaru/PE.
Terreno rural denominado Fazenda Dois Unidos, conhecido popularmente por Fazenda Bonanza.

Documentação

Apartamento: matrícula nº 61048, 1º Cartório, Caruaru/PE.
Terreno rural: matrícula nº 38507, 1º cartório, Caruaru/PE.

Ler o texto completo do edital

2.1) APARTAMENTO Nº 902, DO NONO PAVIMENTO TIPO ELEVADO, DO EDIFÍCIO JANE BEZERRA NA RUA GONÇALVES LEDO, BAIRRO MAURICIO DE NASSAU, NESTA CIDADE, COM OS SEGUINTES COMODOS: JANTAR, ESTAR, VARANDA, CIRCULAÇÃO, 02 QUARTOS B. W.C, SUÍTE, COZINHA ÁREA DE SERVIÇO, B.W.C. SERVIÇO E QUARTO SERVIÇO, COM ÁREA ÚTIL E PRIVATIVA DE 96,50 M² E ÁREA COMUM DE 56,05875 M², COM ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 152.55875 M², CORRESPONDENDO A UMA FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO EQUIVALENTE A 0,041666, COM DUAS VAGAS NO ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS DE PORTE MÉDIO, EDIFICADO EM TERRENO FOREIRO AO PATRIMONIO DE NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO, LOTE Nº 12A QUADRA D, MEDINDO 34,00 METROS DE FRENTE; 34,00 METROS DE FUNDOS: 26,00 METROS NO FLANCO DIREITO E 26,00 METROS NO FLANCO ESQUERDO, ÁREA SUPERFICIAL DE 884,00 M², LIMITANDO-SE AO NORTE COM O LEITO DA RUA SOBRAL: AO SUL COM O LOTE Nº 15, QUADRA D DA RUA GONÇALVES LEDO: AO LESTE COM O LEITO DA RUA GONÇALVES LEDO E AO OESTE COM OS LOTES Nº 11, QUADRA D DA RUA SOBRAL E LOTE Nº 16, QUADRA D DA RUA GRANJA. D. da Rua Sobral e lote nº 16, quadra D, da Rua Granja.

MATRÍCULA Nº: 61048 - 1º Cartório - CARUARU/PE

2.2) UM TERRENO RURAL DENOMINADO FAZENDA DOIS UNIDOS, CONHECIDA POPULARMENTE POR FAZENDA BONANZA A QUAL, MEDIRIA 1 06,3 HECTARES, CONTENDO UMA CASA DE VIVENDA DE ALVENARIA UMA BARRAGEM DE PEDRA E CIMENTO, UM CURRAL DE PEDRA E CIMENTO, UM ESTÁBULO E UM AÇUDE QUE ENCONTRA-SE DESATIVADO E SECO.

MATRÍCULA Nº: 38507 - 1º cartório - CARUARU/PE

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 96,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.820.000; R$ 18.860/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.092.000; R$ 11.316/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001046-96.2022.5.06.0313

Quem paga as dívidas: não informado no edital.