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Imóvel com 3 quartos e 2 banheiros na Glória, Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, oferece uma localização privilegiada com acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro da Glória, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa do leilão, onde os lances tendem a ser mais competitivos e potencialmente mais vantajosos em termos de valor.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é de R$ 300.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário da região para a categoria de imóvel (salas comerciais).
  • Praça Única: O leilão possui uma praça única com encerramento em 09/12/2025 às 14:00. No entanto, a descrição detalhada menciona duas etapas: uma primeira etapa de lances nos autos (08/12 a 09/12/2025) e uma segunda etapa online (11/12/2025). A recomendação é focar na segunda etapa para obter um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Rua Barão de Guaratiba e arredores. Verifique o valor de IPTU e condomínio, caso não estejam informados, para ter uma visão completa dos custos.
  2. Análise do Edital e Condições de Pagamento: Leia atentamente o edital e as condições de pagamento. Observe os percentuais de entrada (mínimo de 20% para pagamento à vista e 25% para parcelado) e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considere a possibilidade de parcelamento, pois pode diluir o desembolso inicial. No entanto, se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, desde que o valor do lance seja significativamente abaixo do valor de mercado.
  4. Documentação: Ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Glória Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Glória Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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