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Imóvel com 3 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no bairro da Glória, leilões em Rio De Janeiro! Este imóvel oferece a possibilidade de investimento com condições de pagamento flexíveis, aceitando propostas à vista ou parceladas em até 30 vezes com 25% de sinal. Ideal para quem busca valorização e rentabilidade em uma localização privilegiada. Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, no bairro da Glória, leilões em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: à vista ou parcelado em até 30 vezes com um sinal de 25%. A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00 indicam um potencial de aquisição com valorização significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital retificado (disponível em PDF) para entender todas as cláusulas, custos adicionais, prazos e condições específicas da venda. A matrícula do imóvel (também disponível em PDF) deve ser consultada para verificar a situação legal e a inexistência de ônus.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.500.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda ou aluguel após a aquisição. Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total necessário. A descrição menciona que o imóvel é de propriedade da Santa Casa de Misericórdia, o que pode indicar um imóvel mais antigo, necessitando de modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 300.000,00, a estratégia deve considerar o valor de avaliação e o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso, desde que o custo total (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas) permita uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região da Glória deve ser pesquisado para calcular o ROI.
  • Considerações sobre o Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial nº 0100073-14.2025.5.01.0078, da Justiça do Trabalho do Rio d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Parque da Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parque da Glória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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