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Imóvel com 3 residências em Ribeirão Preto/SP , Parque São Sebastião , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Este imóvel oferece um terreno de 500m² com 3 residências unifamiliares já construídas, localizado no Parque São Sebastião. Embora as benfeitorias ainda não estejam averbadas, a estrutura existente representa um grande potencial para investimento. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada, próxima a vias importantes, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 310.000,00
Economia: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 residências construídas em um terreno de 500m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A principal recomendação seria aguardar a segunda praça, que tem lance inicial de R$310.000,00, para maximizar a margem de lucro. O lance inicial da primeira praça, R$620.000,00, parece elevado considerando que as benfeitorias ainda não estão averbadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região do Parque São Sebastião para estimar o retorno potencial.
  • Regularização: Assim que adquirido, priorizar a averbação das construções na matrícula do imóvel. Isso aumentará significativamente o valor de mercado e facilitará futuras transações ou financiamentos.
  • Otimização das Unidades: Avaliar a condição das três residências. Se necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias para torná-las mais atrativas para locação.
  • Estratégia de Locação: Definir se as unidades serão alugadas individualmente ou em conjunto, dependendo do perfil do inquilino e da demanda local.
  • Documentação: Manter toda a documentação em ordem, incluindo a matrícula atualizada e o processo judicial, para garantir a segurança jurídica da posse.

Considerando o lance inicial da segunda praça, um investimento em torno de R$310.000,00, mais os custos de regularização e possíveis reformas, pode gerar um retorno interessante no médio prazo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Ribeirão Preto são fatores que favorecem a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Sebastião em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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