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Imóvel com 3 residências, Pq São Sebastião , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Este imóvel, localizado no Parque São Sebastião, oferece um potencial incrível com 3 residências já construídas em um terreno de 500m². Embora as benfeitorias ainda não estejam averbadas, a estrutura existente representa uma base sólida para investimento. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e comércios, valoriza ainda mais o potencial de retorno. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com grande apelo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 310.000,00
Economia: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$620.000,00 para a primeira praça. A presença de 3 residências construídas em um terreno de 500m² no Parque São Sebastião, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, sugere um potencial de renda com aluguel ou de valorização após regularização e possíveis reformas.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$620.000,00, é a mais indicada para maximizar o retorno, pois o valor de avaliação (R$620.000,00) é o mesmo do lance inicial. A segunda praça, com lance inicial de R$310.000,00, representa um desconto significativo, mas pode indicar que o imóvel possui alguma particularidade que justifique a desvalorização ou que a primeira praça não teve lances. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com cautela, realizando uma análise de custos de regularização e reforma.
  • Regularização e Reforma: É crucial verificar o status de averbação das benfeitorias e o custo estimado para regularização junto aos órgãos competentes. Um plano de reforma bem definido, focado em otimizar o espaço e atrair inquilinos ou compradores, será fundamental.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região do Parque São Sebastião para projetar a rentabilidade. A proximidade com comércios e vias de acesso é um ponto positivo a ser explorado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Obter e analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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