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Imóvel com 360m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel de 360m² representa uma excelente chance de investimento, com um valor de avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 337.500,00, oferecendo um potencial de economia significativo.
A flexibilidade de pagamento é um grande atrativo, com opções de compra imediata ou propostas em disputa, além de um parcelamento facilitado em até 59 vezes com 25% de entrada.
A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado e com condições de pagamento personalizáveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com área de 360m², valor de avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 337.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com lance inicial de R$ 337.500,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a evolução do leilão na plataforma COMPREI. Verificar se há lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta agressiva para a segunda praça, visando o lance inicial de R$ 337.500,00. Caso haja disputa, estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação de R$ 450.000,00).
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma nova pesquisa de mercado na região do Jardim América para confirmar o valor de revenda ou locação. A área de 360m² é versátil e pode atender tanto a famílias quanto a empreendedores.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de 360m² pode ser ideal para uma reforma que agregue valor, transformando-a em uma residência moderna ou um ponto comercial estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O valor de R$ 337.500,00 como lance inicial permite uma margem para esses custos sem comprometer a rentabilidade.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. Se a liquidez...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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