Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com 4.750m² em Vila Mazzei, São Paulo - Ideal para Escolinha de Futebol

Rua Comprida, 838 (antigo nº 726), Vila Mazzei, São Paulo / SP

4.750 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2025 às 17h00

R$ 5.046.262
2ª praça
Encerrada

25/07/2026 às 17h00

R$ 2.523.131

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.046.262. Lance equivale a R$ 531/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 4.750 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9684 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP
Leiloeiro: Mais Leilão
Comitente: Estado de Sao Paulo (Fazenda Nacional)

Descrição do edital

Terreno com 4.750,00 m², com casa e dependências, situado na Rua Comprida, 838 (antigo nº 726), na Vila Mazzei, 22º Subdistrito de Tucuruvi, São Paulo-SP. O imóvel possui uma área total de 4.750,00 m² e está registrado sob a matrícula nº 9684 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O local abriga um complexo de lazer/esporte com duas quadras de futebol society, vestiários, banheiros, bar e estacionamento, além de uma casa de zeladoria. Atualmente, funciona uma escolinha de futebol no local, que é protegido por muro e portão. O imóvel é objeto do processo judicial nº 5036361-51.9964.0.30.000, com exequente União Federal - Fazenda Nacional e executado Granja Fartura Ltda.

O imóvel está em leilão judicial referente ao processo nº 5036361-51.9964.0.30.000, com exequente União Federal - Fazenda Nacional e executado Granja Fartura Ltda. A avaliação do imóvel é de R$ 5.046.262,00 e a matrícula é nº 9684. O leilão ocorre em duas praças: a primeira com encerramento em 16/10/2025 às 17:00, com valor de R$ 5.046.262,00, e a segunda com encerramento em 25/07/2026 às 17:00, com valor de R$ 2.523.131,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é realizado através da plataforma COMPREI.GOV, que permite compra imediata pelo valor de avaliação ou por proposta. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 59 meses. Dívidas como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. O registro de propriedade deve ser feito em até 30 dias após a posse.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.750 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.046.262; R$ 1.062/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.523.131; R$ 531/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5036361-51.9964.0.30.000 TJSP
963/68 Não identificado
239/76 Não identificado
960503636- Não identificado
970559212-8 Não identificado
1999-6182032286-3 Não identificado
1999-6182037393-7 Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/02/2026.

Imóvel com 4.750m² em Vila Mazzei, São Paulo - Ideal para Escolinha de Futebol

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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