Imóvel com 475m² em São Carlos (SC) - Necessita de Recuperação
Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, situado no Município e Comarca de São Carlos (SC)
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/12/2025 às 18h45
R$ 152.000
-
2ª praça
Encerrada15/12/2025 às 18h45
R$ 77.520
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 152.000. Lance equivale a R$ 163/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 475 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 605 · ORI da Comarca de São Carlos (SC)
- Leiloeiro
- Baldissera Leiloeiros
- Comitente
- 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC
Descrição do edital
Imóvel matrícula n° 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado no Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote n°78; ao Sul, com a estrada geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n° 77. Benfeitoria(s): uma construção em alvenaria em péssimo estado, apresentando grande deterioração, mofo, infiltrações, prováveis danos à estrutura elétrica e hidráulica, além de danos nas vidraças, paredes, teto e piso. Avaliados em R$ 250.000,00 em 09/2021, atualizado em R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil Reais) até 10/2025. ÔNUS: AV.11 e R.12/605: Averbação Premonitória nos autos n° 0300524-39.2016.8.24.0059, na Vara Única desta Comarca de São Carlos (SC), Exequente Paulo Rene Diel & Cia Ltda ME; AV.14/605: Penhora nos autos nº 5486257-40.2014.8.09.0007, da 2° Juizado Especial Cível da Comarca de Anápolis (GO), Exequente Batista & Dionísio Ltda. Depositário(a): Ruy Walter Baldissera – Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). OBS: Embora o local do bem possa ser considerado excelente (na beira da rodovia que corta o centro do Balneário Pratas), é necessário informar que a região sofre com seguidos alagamentos em virtude das enchentes que acometem o Rio Uruguai, o imóvel em questão é o primeiro a sofrer com as enchentes, em virtude da sua localização. Além disso, o imóvel sofreu uma grande inundação há muitos anos atrás, sem que tivesse sido recuperado desde então. Ao contrário, a situação só piorou, pois foi fruto de invasões e de novas inundações, constando, inclusive, na fachada do imóvel uma placa do Corpo de Bombeiros decretando a "INTERDIÇÃO" do prédio. Entretanto, não se trata de um bem comum, em bom estado, livre de riscos, muito pelo contrário, pois o eventual comprador deverá investir um valor considerável para recuperação do bem.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 475 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 152.000
- R$ 320/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 77.520
- R$ 163/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0300524-39.2016.8.24.0059 TJSC · Nota Promissória
- 5486257-40.2014.8.09.0007 TJGO · Pagamento
- 0000555-18.2019.5.12.0058 TRT12 · FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Adicional de Horas Extras, Abono Pecuniário, Adicional de Insalubridade, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Saldo de Salário, Condições Degradantes
Quem paga as dívidas: Comprador.
