Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com 475m² em São Carlos (SC) - Necessita de Recuperação

Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, São Carlos (SC)

475 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 18h45

R$ 152.000
2ª praça
Encerrada

15/12/2025 às 18h45

R$ 77.520

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 152.000. Lance equivale a R$ 163/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 475 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 605 · ORI da Comarca de São Carlos (SC)
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC

Descrição do edital

Imóvel matrícula n° 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado no Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote n°78; ao Sul, com a estrada geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n° 77. Benfeitoria(s): uma construção em alvenaria em péssimo estado, apresentando grande deterioração, mofo, infiltrações, prováveis danos à estrutura elétrica e hidráulica, além de danos nas vidraças, paredes, teto e piso. Avaliados em R$ 250.000,00 em 09/2021, atualizado em R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil Reais) até 10/2025.

ÔNUS: AV.11 e R.12/605: Averbação Premonitória nos autos n° 0300524-39.2016.8.24.0059, na Vara Única desta Comarca de São Carlos (SC), Exequente Paulo Rene Diel & Cia Ltda ME; AV.14/605: Penhora nos autos nº 5486257-40.2014.8.09.0007, da 2° Juizado Especial Cível da Comarca de Anápolis (GO), Exequente Batista & Dionísio Ltda. Depositário(a): Ruy Walter Baldissera – Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). OBS: Embora o local do bem possa ser considerado excelente (na beira da rodovia que corta o centro do Balneário Pratas), é necessário informar que a região sofre com seguidos alagamentos em virtude das enchentes que acometem o Rio Uruguai, o imóvel em questão é o primeiro a sofrer com as enchentes, em virtude da sua localização. Além disso, o imóvel sofreu uma grande inundação há muitos anos atrás, sem que tivesse sido recuperado desde então. Ao contrário, a situação só piorou, pois foi fruto de invasões e de novas inundações, constando, inclusive, na fachada do imóvel uma placa do Corpo de Bombeiros decretando a "INTERDIÇÃO" do prédio. Entretanto, não se trata de um bem comum, em bom estado, livre de riscos, muito pelo contrário, pois o eventual comprador deverá investir um valor considerável para recuperação do bem.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 475 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 152.000; R$ 320/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 77.520; R$ 163/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000555-18.2019.5.12.0058 TRT12 · FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Adicional de Horas Extras, Abono Pecuniário, Adicional de Insalubridade, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Saldo de Salário, Condições Degradantes
0300524-39.2016.8.24.0059 TJSC · Nota Promissória
5486257-40.2014.8.09.0007 TJGO · Pagamento

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Imóvel com 475m² em São Carlos (SC) - Necessita de Recuperação

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