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Imóvel com 492,33m² em Aracaju/SE , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju/SE! Este imóvel comercial de 492,33m² na região de Mosqueiro apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 110.000,00, representando um potencial de economia de 50%. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento flexível de até 30 vezes (ou 59 em alguns casos).
Invista com segurança e conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aracaju/SE, com área de 492,33m² e lance inicial de R$ 110.000,00 (50% de desconto sobre a avaliação de R$ 220.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel comercial com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão/venda pública. Dado o lance inicial atrativo, a estratégia ideal seria monitorar a plataforma COMPREI e estar preparado para realizar um lance na primeira oportunidade, visando a compra imediata pelo valor integral ou um lance competitivo caso haja disputa. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mosqueiro, Aracaju/SE, para entender o valor de imóveis comerciais similares em termos de localização, tamanho e potencial de uso. Isso ajudará a definir um teto para lances e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Uso: Como imóvel comercial, suas aplicações podem ser diversas. Dependendo da localização exata e da infraestrutura da região, pode ser ideal para instalação de escritórios, lojas, pequenos comércios, ou até mesmo para locação, gerando renda passiva. A área de 492,33m² oferece flexibilidade para diferentes layouts.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas) pode ser uma ferramenta valiosa para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Assessoria: Dada a complexidade de processos judiciais e leilões, a assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante. Utilizar seus contatos e expertise pode evitar im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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