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Imóvel com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel composto por 2 edificações em alvenaria, totalizando 578 m² construídos, distribuídos em 3 pavimentos cada, incluindo subsolo, com 6 unidades domiciliares no total.
Localizado em lote de 250 m² no Parque Santana, leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, com área construída certificada pela prefeitura local.
Ocupação atual não confirmada, imóvel encontra-se desocupado conforme diligências.
Imóvel avaliado em R$ 1.100.000,00, com propostas aceitas a partir de 50% do valor de avaliação.
Ideal para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em região urbana consolidada, com potencial para locação ou reforma para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com 6 unidades domiciliares distribuídas em 2 edificações e área construída total de 578 m², localizado em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, SP, avaliado em R$ 1.100.000,00, e com lance inicial de R$ 550.000,00 (50% da avaliação), o investidor deve considerar o seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 20/08/2025 às 11:00, lance inicial de R$ 550.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.500,00.
Valor InicialR$ 550.000,00, que representa 50% do valor de avaliação.
Potencial de ValorizaçãoImóvel com múltiplas unidades residenciais, ideal para locação ou reforma para venda futura.
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando intervenções e reformas.
LocalizaçãoParque Santana, Santana de Parnaíba, região com demanda por imóveis residenciais.

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a 1ª praça, buscando adquirir próximo ao lance inicial para maximizar retorno.
  • Realizar vistoria técnica detalhada para avaliar estado das edificações e custos de eventuais reformas.
  • Planejar uso das unidades para locação residencial, considerando a demanda local e potencial de renda mensal.
  • Considerar propostas parceladas enviadas ao leiloeiro para facilitar aquisição, conforme permitido.
  • Monitorar eventuais pendências judiciais e restrições mencionadas para evitar riscos futuros.

Conclusão: O imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em região valorizada, com preço inicial atrativo e possibilidade de valorização após melhorias e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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