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Imóvel com área de aprox. 645,60m² em Santo Amaro da Imperatriz/SC , Vargem Dos Pinheiros , Santo Amaro Da Imperatriz - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

645.6m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz/SC!
Este imóvel oferece uma vasta área de aproximadamente 645,60m², com 250m² de área construída e uma reserva de mata fechada, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
Localizado em Vargem dos Pinheiros, próximo ao rio, este lote representa um excelente potencial de investimento, seja para desenvolvimento residencial ou para exploração de suas características naturais.
A aglutinação das matrículas 3391 e 3393, sob o número 3.392, oferece uma base sólida para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 17:00
Valor: R$ 443.116,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz/SC, com uma área total de 645,60m² e 250m² construídos, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Área: A área total de 645,60m² com 250m² construídos, mais a área de mata fechada, sugere um bom espaço para expansão ou para projetos que valorizem a área externa e a natureza. A proximidade com o rio e a área de reserva são pontos positivos para empreendimentos voltados ao ecoturismo ou lazer.
  • Localização: Santo Amaro da Imperatriz é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento, o que pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo.
  • Situação Legal: O imóvel é resultado da aglutinação das matrículas 3391 e 3393, sob o número 3.392. É crucial que o arrematante esteja ciente da necessidade de procedimentos administrativos para regularização da matrícula, conforme mencionado na descrição. A indisponibilidade nos autos nº 0001007-17.2016.5.12.0031 deve ser verificada para entender o impacto na posse e uso do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 509.153,33 e o lance mínimo de R$ 443.116,14 (87,03% da avaliação), a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance mínimo de 87,03% da avaliação sugere que a primeira praça pode não atingir o valor desejado. Aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo geralmente é menor, pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data limite para lances é 23/10 às 17:00. Se o leilão estiver ativo, a primeira praça pode ser a data de encerramento.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para a regularização da matrícula e demais procedimentos administrativos mencionados. Consultar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Amaro Da Imperatriz/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.116,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Dos Pinheiros em Santo Amaro Da Imperatriz/SC. A região de Vargem Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Amaro Da Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Amaro Da Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Amaro Da Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Amaro Da Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Amaro Da Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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