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Imóvel com área total de 4.771m² composto por 12 lotes com casa residencial , Boa Vista , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,379% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4771m²

Descrição

Este imóvel é composto por 12 lotes de terreno no bairro Canaã, totalizando uma área de 4.771m², com uma casa residencial construída de 330,60m². A propriedade está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG, com matrícula nº 30.547 e transcrição nº 08 do livro 08. Os lotes possuem medidas variadas, com confrontações definidas e aprovadas pela prefeitura local. O imóvel possui uma história jurídica clara, com formal de partilha homologado e registro atualizado, o que confere segurança jurídica para aquisição. A localização central em Sete Lagoas/MG é estratégica para diversos usos, seja residencial, comercial ou para incorporação imobiliária.


Principais destaques:

  • Área total de 4.771m² composta por 12 lotes.
  • Casa residencial com 330,60m² de área construída.
  • Registro e matrícula atualizados e regularizados.
  • Localização central em Sete Lagoas, MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 11.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 11.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com edificações consolidadas em uma localização central de leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG. Com uma avaliação base de R$ 11.000.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento requer planejamento financeiro para a primeira praça do leilão, marcada para 16/09/2025.

Considerando que não há lances atuais e o lance inicial é alto, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação do mercado e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 30/09/2025 pode oferecer condições mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e avaliar interesse de outros compradores.Decidir se participa do leilão com lance próximo ao valor inicial.
2ª PraçaAguardar possível redução de preço e negociar condições de pagamento.Buscar arrematar o imóvel por valor inferior ao da avaliação.
Após ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar uso do imóvel (revenda, incorporação ou uso próprio).Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação jurídica detalhada no edital. A ausência de financiamento e a forma de pagamento à vista indicam que o investidor deve ter capital disponível ou buscar outras formas de financiamento externas.

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar o desenrolar do leilão e estejam preparados para um investimento inicial elevado, mas com potencial de valorização devido à localização e tamanho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sete Lagoas/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Santa Helena 165. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Helena 165 em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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