Imóvel Comercial 1.250m² no Centro de Nilópolis/RJ - Ocupado
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.526.059,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada Getúlio Moura, Bairro Centro, em Nilópolis/RJ - CEP: 26525001
Área:
1250m²
Descrição
Imóvel Comercial em Localização Privilegiada
Este imóvel de 1.250m² está situado no coração de Nilópolis, em uma área de grande movimento e visibilidade. Ideal para investidores que buscam um espaço comercial com potencial de valorização. A localização estratégica oferece fácil acesso a diversas vias e um fluxo constante de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino atual. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 3.526.059,28 na primeira praça e R$ 2.717.409,42 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025
às 09:50
|
R$ 3.526.059,28 | - |
| 2ª Praça |
28/05/2025
às 13:50
|
R$ 2.717.409,42 |
-23%
Economia de
R$ 808.649,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -458.387,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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