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Imóvel Comercial 144m² com localização central e potencial de investimento , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 144m² localizada no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, uma região estratégica para negócios e comércio. O lote está matriculado no 9° RGI/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda direta está sendo realizada por 80% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de investimento com desconto significativo. A modalidade de venda assegura que o comprador não será responsável por débitos anteriores à arrematação, o que reduz riscos financeiros. Além disso, a localização central facilita o acesso a clientes e fornecedores, potencializando o retorno do investimento. O imóvel é ideal para empresas que buscam expandir sua presença na capital fluminense, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de comércio ou serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor inicial de venda direta em R$ 880.000,00, que corresponde a 80% do valor de avaliação, o investimento inicial é relativamente acessível para um imóvel em área nobre.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 10/07/2025 às 18:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação direta ou em praças subsequentes, o que pode reduzir ainda mais o preço de aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalSolicitar documentação atualizada e verificar débitos e situação jurídica.Garantir segurança na compra e evitar surpresas financeiras.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e potencial de melhorias.Planejar eventuais reformas para valorização.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar e monitorar lances até o encerramento da primeira praça.Buscar arrematar pelo menor valor possível.
4. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.Assegurar liquidez e evitar problemas financeiros.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e iniciar estratégias de uso ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com boa localização e potencial de valorização. A modalidade de venda direta e a isenção de débitos anteriores tornam o investimento mais seguro. Acompanhar o leilão atentamente e preparar-se para a arrematação são passos essenciais para o sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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