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Imóvel Comercial 144m² com ótima localização e potencial , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro possui uma área total de 144m², ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões centrais e valorizadas.
Com uma avaliação oficial de R$ 1.100.000,00 e valor inicial de venda direta de R$ 880.000,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 20% sobre a avaliação.
O imóvel está matriculado no 9° RGI/RJ sob o número 517.881, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, a modalidade de venda direta com regime especial de execução forçada assegura que o comprador não será responsável por débitos anteriores à arrematação, o que reduz riscos financeiros.
O prazo para envio de propostas é entre 09/07/2025 e 10/07/2025, sendo uma excelente janela para análise e planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel comercial no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor inicial ofertado. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 880.000,00 (80% da avaliação), é recomendável aguardar o início do leilão em 09/07/2025 para monitorar possíveis ofertas e avaliar a concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalSolicitar documentação atualizada e verificar débitos totais junto ao leiloeiro e site oficial.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o orçamento máximo considerando o lance inicial e custos adicionais (comissão de 5%).Definir limite de investimento para não ultrapassar o valor de mercado.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão entre 09/07/2025 e 10/07/2025 para identificar movimentações e ofertas concorrentes.Decidir o momento ideal para ofertar o lance.
4. Oferta EstratégicaRealizar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, evitando lances muito baixos que possam ser descartados.Maximizar chances de arrematação com bom custo-benefício.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação comercial ou revenda, considerando valorização da região.Obter retorno financeiro consistente e seguro.

Este plano permite aproveitar o desconto oferecido, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, especialmente em um imóvel comercial localizado em área central e valorizada do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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