Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Cochrane, 58, Paquetá, Santos, SP
Área:
217m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica próxima ao Porto de Santos, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 217 m², a propriedade é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização em Paquetá, um bairro em crescimento, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade. Além disso, a proximidade com o porto facilita a logística para empresas que dependem de transporte marítimo.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 6.352 e possui uma estrutura sólida, embora necessite de algumas reformas para atender às necessidades específicas de um novo proprietário. A área total do terreno é de 217 m², o que proporciona espaço suficiente para expansão ou adaptação. O valor de avaliação é de R$ 730.848,04, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço competitivo, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 16:00
|
R$ 730.848,04 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 16:00
|
R$ 438.508,82 |
-40%
Economia de
R$ 292.339,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.358,29 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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