Imóvel Comercial 255 m² - Vila Nivi - São Paulo - SP
Vila Nivi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.637.349,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Tanque Velho, 831, Vila Nivi, São Paulo, SP
Área:
255m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de São Paulo. Com 255 m² de área construída, o imóvel possui três pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. A localização na Vila Nivi oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. O imóvel conta com entrada lateral para carga e descarga, vestiário e refeitório, o que o torna ainda mais funcional para operações comerciais. Além disso, a área construída de 524,06 m² permite uma ampla gama de possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. A avaliação do imóvel é de R$ 1.637.349,58, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de atualização monetária até a data da alienação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.637.349,58 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.555.482,11 |
-5%
Economia de
R$ 81.867,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 895.868,97 (54.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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