Imóvel Comercial 283 m² - Frente à Praia Costa Azul
Rua Nelson Pecegueiro do Amaral, 118, Costazul, Rio das Ostras, RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/09/2025 às 15h00
R$ 1.540.530
-
2ª praça
Encerrada29/09/2025 às 15h00
R$ 924.318
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.540.530. Lance equivale a R$ 3.266/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 283 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.861 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio das Ostras/RJ
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 8.861 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIO DAS OSTRAS/RJ - IMÓVEL: CASA RESIDENCIAL, construída sobre os lotes 25, 26 e 27, da Quadra "A-11", do Loteamento denominado "COSTAZUL", situado na zona urbana deste Município, os quais assim se descrevem e caracterizam: Lote nº 25: mede 13,00m de frente para a Avenida Costazul; 14,00m nos fundos para o lote n° 31; 33,00m do lado direito confrontando com à Rua Nelson Pecegueiro do Amaral; e, 32,00m do lado esquerdo para o lote n° 26, perfazendo a área de 455,00m²; | Lote nº 26: mede 13,00m de frente para a Avenida Costazul; 13,00m nos fundos para o lote n° 31; 32,00m do lado direito para o lote n° 25; e, 30,00m do lado esquerdo para o lote n° 27, perfazendo a área de 402,00m²; e Lote nº 27: mede 13,00m de frente para a Avenida Costazul; 13,00m nos fundos para o lote nº 31; 30,00m do lado direito para o lote n° 26; e, 28,00m do lado esquerdo para o lote nº 28, perfazendo a área de 377,00m. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1129605-12.2019.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Paulo/SP, movido por VINCUNHA TEXTIL S.A contra HOUSSAM SALEH, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001532-91.2018.5.02.0062 em trâmite na 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, movido por LUCIANO DOS SANTOS contra HOUSSAM SALEH, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10015329120185020062, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ROSENILDA MARQUES SALEH.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 283 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.540.530
- R$ 5.444/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 924.318
- R$ 3.266/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1086515-80.2021.8.26.0100 TJSP · Locação de Imóvel
- 1129605-12.2019.8.26.0100 TJSP · Espécies de Contratos
- 1001532-91.2018.5.02.0062 TJSP · Adicional de Horas Extras, Salário por Fora - Integração, Atos Discriminatórios, Assédio Moral
- 0100275-14.2023.5.01.0481 TJSP · Atos executórios
Quem paga as dívidas: Comprador.
