Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua João Cachoeira, 1428, Itaim Bibi, São Paulo, SP
Área:
305m²
Descrição
Este imóvel comercial de 305 m² está situado em uma localização privilegiada no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de São Paulo. A área é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, lojas e serviços. O imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço para escritório ou comércio, aproveitando o fluxo intenso de pessoas na região. Além disso, a proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que desejam capitalizar em um mercado em constante crescimento. A avaliação do imóvel é de R$ 3.460.060,37, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização da área. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização, espaço e potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 15:00
|
R$ 3.460.060,37 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 15:00
|
R$ 2.076.036,22 |
-40%
Economia de
R$ 1.384.024,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 905.471,78 (26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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