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Imóvel Comercial 305 m² - Itaim Bibi - São Paulo - SP , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Este imóvel comercial de 305 m² está situado em uma localização privilegiada no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de imóveis Caixa em São Paulo. A área é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, lojas e serviços. O imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço para escritório ou comércio, aproveitando o fluxo intenso de pessoas na região. Além disso, a proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que desejam capitalizar em um mercado em constante crescimento. A avaliação do imóvel é de R$ 3.460.060,37, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização da área. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização, espaço e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 3.460.060,37
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 2.076.036,22
Economia: R$ 1.384.024,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial no Itaim Bibi representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 3.460.060,37, você deve considerar participar da primeira praça do leilão marcada para 14/04/2025, onde o valor inicial é o mesmo da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 05/05/2025, com um desconto significativo de 40%, reduzindo o preço para R$ 2.076.036,22. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço inferior ao de mercado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a demanda por espaços comerciais e a valorização do Itaim Bibi. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e geração de receita, seja através de locação ou uso próprio.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização é um ponto forte, e um espaço bem apresentado pode atrair inquilinos de qualidade ou compradores no futuro. Por fim, esteja atento às condições de pagamento e às obrigações legais que acompanham a arrematação, garantindo que você esteja preparado para qualquer eventualidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.460.060,37 e da 2ª praça é de R$ 2.076.036,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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