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Imóvel Comercial 425 m² - Jardim Aeroporto - São Paulo - SP , Jardim Aeroporto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10,716% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no Jardim Aeroporto, leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 425 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização estratégica na Rua General Pantaleão Teles proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação e utilização do espaço conforme a necessidade do novo proprietário.

Além disso, a área total do terreno é de 267,55 m², o que oferece uma boa relação entre espaço construído e área disponível. A matrícula do imóvel está regularizada, e a entrega será feita livre de quaisquer pendências, garantindo segurança na aquisição. O valor mínimo de arrematação é de R$ 1.050.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:01
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial no Jardim Aeroporto, leilao com descontos em São Paulo, devido ao seu potencial de valorização e à localização estratégica. O valor de avaliação não foi informado, mas considerando o valor mínimo de arrematação de R$ 1.050.000,00, é importante analisar o mercado local para determinar a viabilidade do investimento. A área de 425 m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, e a desocupação do imóvel facilita a adaptação imediata para o uso desejado.

Eu esperaria o leilão para o dia 27 de março de 2025, às 15:01, e faria uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, considerando o incremento de R$ 10.000,00. É crucial estar preparado para possíveis concorrentes, já que o imóvel está em uma área valorizada. Além disso, eu agendaria visitas ao imóvel para avaliar suas condições e planejar as adaptações necessárias.

Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de negócios na região pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria estratégias de marketing para atrair inquilinos ou compradores, dependendo do objetivo final. A localização e a área útil são fatores que podem ser destacados para atrair interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em São Paulo/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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