Imóvel Comercial 4.540m² EM DESOCUPAÇÃO no Bairro Floresta
Floresta, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 27.965.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Itambé, 114 – Bairro Floresta - Belo Horizonte/MG - CEP: 30110-009
Área:
4540m²
Descrição
Imóvel Comercial em Belo Horizonte
Este imóvel comercial de 4.540m² está localizado em uma área estratégica do Bairro Floresta, em Belo Horizonte. Com uma localização privilegiada, o imóvel está em processo de desocupação, o que significa que em breve estará disponível para novas atividades. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 358.500,00, e a matrícula está regularizada no 4º CRI de Belo Horizonte. O imóvel é protegido pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município, o que garante sua preservação e valor histórico. O comprador deve estar ciente de que a posse será transferida após a desocupação, o que pode levar até nove meses. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e em uma localização de destaque.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 16:00
|
R$ 27.965.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.657.450,00 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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